Vivienda (Conservación)

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Vienda (Conservación
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Espacio diseñado para la convivencia humana, su conservación prolonga su vida útil.
Vivienda (Conservación), es el centro de la vida cotidiana, espacio protegido y propicio como domicilio para el ser humano. Su conservación oportuna alarga su vida útil

Contenido

Introducción

La vivienda ocupa uno de los primeros lugares entre las aspiraciones de los hombres, de ahí que hay conservarla. Las características especificas de una casa dependen del clima, del terreno, de los materiales disponibles, de las técnicas constructivas y de numerosos agentes simbólicos como la clase social o los recursos económicos de sus propietarios.

Las viviendas pueden disponer de zonas no habitables, como talleres, garaje o habitaciones de invitados, aparte de los diversos servicios que se necesitan en la vida diaria. Las casas se pueden construir por debajo del nivel de suelo o por encima , aunque la mayoría de las viviendas modernas están emplazadas en un nivel superior al del terreno. Los materiales más empleados son la tierra, madera, ladrillos, piedra, y cada vez en mayor medida hierro y hormigón armado, sobre todo en las áreas urbanas.

Componentes de la vivienda.

Dosificación de materiales.

Cada trabajo a realizar en la vivienda tiene una dosificación y se le debe ir agregando agua para obtener plasticidad. Para comprobar se la mezcla tiene buen plasticidad, basta con tomar un poco de material en la mano y hacer con ella una bola que luego debe ser bien amasada, si la bola se aplasta sin desbaratarse, ya tiene buena plasticidad

Para colocar losas en azotea y tejas de barro.

Betún de paredes

Resano y repello en paredes

Masilla en techos

Estuco

Colocar mosaico

Colocar rodapiés

Colocar azulejos

Colocar ladrillos alicatados

Colocar ladrillos citara

Colocar ladrillos citaron

Colocar bloque de hormigón

Calculo de materiales(M2).

Piezas Medida cm Por metro (M2)

Mosaicos 20x20 cm 25

Mosaicos 25x29 cm 16

Mosaicos 30x30 cm 12

Azulejos 11x11 81

Losa para azotea 14x28 cm 28

Tejas criollas 400 mm 25

Tejas francesas 15

Tejas criollas 280 mm 38

Ladrillos alicatados 35

Ladrillos citara 50

Ladrillo citarón 100

Bloque hormigón 13

Rendimiento de la pintura(galón), tres manos.

El rendimiento de la pintura varía de acuerdo con el estado de la pared, sea esta nueva construcción o vieja.

Consejos

Revisión, ajuste y sujeción de elementos en cubiertas

Herramientas: Alicate, llave española, martillo, brocha y un tablón

Materiales: Grampa, puntillas, asfaltil

Procedimiento: Cuando la cubierta es de fibrocemento, planchas acanaladas, hierro galvanizado u otro material, van montadas sobre la cerchas o vigas y sujeta las mismas mediante grampas con tuercas, o en los casos de estar sobre madera, clavadas. Las planchas, por la acción del viento o la vibración , suelen aflojarse, provocando roturas y filtraciones Debe hacerse revisiones periódicas a los elementos de fijación y ajustarlos debidamente de acuerdo l tipo de sujeción

Utilizar un tablón cuyo largo permita ponerlo sobre la teja y que sus extremos se apoyen en las cerchas o vigas que las sostienen por su parte interior. Recurde que la teja sola puede resistir el peso de una persona .

Sustitución de losas de barro desgastadas o partidas en azoteas.

Herramienta: zaranda, artesa, cubo, cuhara,hachuela, brocha y listón de madera.

Materiales: cemento , arena, resebo, cal , losas de barro.

Procedimiento:

Reparación del sellaje y juntas entre losas, pretiles, partidores, tubos de reventilación o bajantes pluviales.

Herramienta: zaranda, arteza, cubo, cuchara, frota y brocha.

Materiales: Cemento, arena, resebo y cal.

Procedimiento: A veces se presentan manchas de humedad en los techos debidos a la penetración del agua de lluvia o derrame de los tanques de agua en azotea cuyo flotantes presentan desperfectos. El relleno al no poder evaporar el agua por la acción solar, va acumulando ésta, luego se filtra al interior de la vivienda, oxidando el acero y produciendo desprendimiento. Para solucionar esto:

Reparación de fisuras, desconchados y abofados en los aleros, pretiles y partidores.

Los pretiles (muretes que circundan una azotea), los aleros y los partidores que distribuyen las pendientes, son elementos de importancia a teenr en cuenta para evitar las filtraciones y deterioros de las cubiertas

Herramientas: zaranda, artesa, cubo, cuchara, frota, llana, cepos, hachuelas brocha y tablas.

Materiales: Cemento, arena, resebo.

Procedimiento:

Reponer y fijar tejas de barro

Herramienta: zaranda, arteza, cubo, cuchara, brocha y cubo.

Materiales: Cemento, arena, resebo y tejas.

Procedimiento:

Reposición de cristales

Herramienta: espátula, martilllo, pinzas, metro o lienza.

Materiales: blanco españa, aceite, linaza, puntilla ½ sin cabeza, papel de lijas y cristal.

Procedimiento: Una ventana o puerta a la que se le haya rajado un cristal pierde su hermeticidad y constituye un riesgo.

Aplicación de la pintura

La pintura no solo tiene un fin de presentar estéticamente la vivienda, sino que es su principal función es la de proteger las superficies del deterioro y prolongar la vida útil de la vivienda. La pintura tiene en el mundo actual gran importancia económica para las construcciones, cuando se deja de pintar una superficie se contribuye a su deterioro, originando altos costos repararla. La pintura en la conservación de la vivienda no debe considerarse un gasto, sino una inversión. Herramienta: Escalera, envases vacío, brochas, espátula, cepillo de alambre.

Materiales: Pintura, diluente, papel de lija y de esmeril, estopa o trapos, papel de periódico, saco de yute.

Procedimiento: Los factores que intervienen en una buena aplicación de la pintura son:

La preparación adecuada de la superficie tiene como objetivo que la pintura se adhiera correctamente a la misma.Cuando no hay una buena adherencia de la pintura, la película se desprenderá en corto tiempo La superficie debe estar seca, limpia de polvo, hollín y otras suciedades, moho, hongos y de grasas. No pintar en superficie descascaradas.

Tratamiento de la superficie

Madera

A la madera que nuca se le haya aplicado pintura, sellar primeramente los nudos quemándolos con soplete o aplicando una mano de sellador. Al pintar sobre cabeza de tornillos o clavos, cubrirlos con una mano de anticorrosivo y aplicar una mano primaria de aceite para madera. Cuando la madera, ha sido pintado anteriormente, comprobar si la pintura vieja está bien adherida a la superficie.

Superficie metálicas

En superficie metálicas, antes de pintar, cerciorarse que no tenga corrosión, eliminarla completamente con una espátula, cepillo de alambre o lija de esmeril, limpiarla bien y aplicar una mano de pintura anticorrosivo La primera mano debe ser aplicada inmediatamente de haya sido lijada por la humedad relativa alta en nuestro país, pues puede manifestarse nuevamente la corrosión.

Superficie fibrocemento

En superficie fibrocemento, por su gran porosidad y alta alcalinidad, se requiere de pinturas especiales y son recomendables en estos casos aquellas a base de polivynílico para exterior en acabado mate y encima aplicar una mano de pintura de aceite o esmalte, de este modo el viny actuará como aislante entre la alcalinidad del fibrocemento y la capa final de aceite o esmalte.

Bibliografía