Parcela - Historial de revisiones

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{{Definición
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|concepto= Parte de un [[terreno]] destinada al [[cultivo]] de algo o a la construcción de una [[vivienda]]. Terreno que es propiedad de una persona según el [[catastro]] o [[registro legal]].
}}
'''Parcela''' es una superficie de [[terreno]] legalmente conformada o dividida, que puede ser soporte de aprovechamiento en las condiciones previstas en la [[normativa urbanística]]. También existen los términos "[[solar edificable]]" y "[[reparcelación]]".
== Historia de la palabra Parcela ==
Parcela procede del [[francés]] ''parcelle'' que, a su vez, tiene su origen en el [[latín]] ''particella''. El término se utiliza para nombrar a una porción pequeña de terreno, que suele considerarse como sobrante de otra mayor que ha sido comprada, adjudicada o expropiada.
El concepto se utiliza en el ámbito del planeamiento urbanístico para referirse a la superficie de terreno que, legalmente conformada o dividida, actúa como soporte de aprovechamiento de acuerdo a las condiciones fijadas por la normativa vigente.
== Análisis de las Parcelas ==
Es posible analizar la parcela desde distintas perspectivas.
* '''La superficie bruta''' es la superficie original de acuerdo a los datos que consten en el catastro, el [[registro de propiedad]] y las mediciones reales.
* '''La superficie neta''', en cambio, es la superficie que no se encuentra reservada para la ubicación de dotaciones urbanísticas públicas.
* La '''parcela mínima''' es la '''superficie mínima''' que tiene que tener una parcela para que las autoridades puedan autorizar los usos permitidos según el planeamiento urbano
* '''Las parcelas resultantes''' son aquellas formadas a partir del desarrollo de otras actuaciones.
* La división de terrenos en parcelas se conoce como '''parcelación'''. En concreto, la parcelación urbanística es la división sucesiva de terreno en varias parcelas con el objetivo de urbanizarlos o edificarlos.
* '''Alineación''': Línea que separa los terrenos de uso y dominio público destinados a vías públicas de las parcelas destinadas a otros usos.
* '''Fincas de origen''': En la [[gestión urbanística]], las fincas existentes que sus propietarios aportan para desarrollar actuaciones urbanísticas aislada o integrada.

* '''Parcelación urbanística''': División simultánea o sucesiva de terrenos en dos o más nuevas parcelas independientes, o cuotas indivisas de los mismos, con el fin manifiesto o implícito de urbanizarlos o edificarlos total o parcialmente; se entiende que existe dicho fin cuando las parcelas resultantes presentan dimensiones, cerramientos, accesos u otras características similares a las propias de las parcelas urbanas.
== Certificación de la superficie de la parcela ==

Para poder certificar la superficie real de la parcela, es necesario que el perímetro esté cláramente delimitado, por ejemplo, por una [[valla]], muro..
Si se conocen los límites del terreno pero no está vallado, se tiene la responsabilidad de indicar los límites por los que se debe medir. Se deja el perímetro definido por estacas y en estos casos, siempre es recomendable que estén presentes los propietarios colindantes en el momento de la medición.
En el caso de que no se conozca exactamente cuál es el perímetro de la finca, se basan en la documentación —planos y Escrituras— para proponer una solución óptima.
== Parcela agroecológica ==
Tiene como objetivo realizar un manejo integral, rentable y bio diversificado de la parcela en situación de [[ minifundio]]. La metodología de determinación y ordenamiento de los espacios de la parcela es participativa familia-equipo técnico, para lo que se utiliza, por ejemplo, la técnica del [[mapa]]; la familia elabora un mapa de la situación actual de la parcela y se plantea para un lapso de tiempo determinado, entre de 3 a 5 años, una meta a lograr.
Para esto propone un conjunto de actividades y transformaciones para alcanzar lo trazado. Los miembros de la familia participan en forma integral en este ordenamiento del espacio agrícola, aportando con criterios e ideas de su propia experiencia, complementándolas con las del equipo técnico.
=== Áreas de la Parcela Agroecológica ===
1. '''Área [[agrícola]]''': se tiene en cuenta la aptitud y variedad de suelos, para instalar y desarrollar cultivos que se adapten a la zona.

2. '''Área [[Pecuaria]]''': destinada a la crianza tecnificada de animales menores ([[cuyes]], [[ovinos]], [[gallinas]] de postura, [[conejos]]) y mayores ([[vacas]]).

3. '''Área [[Forestal]]''': diseñada para la promoción y producción de plantones forestales y frutales con el propósito de realizar plantaciones en pequeños bosquetes y sistemas agro silvopastoriles.

4. '''Área [[Piscícola]]''': orientada a la producción de [[Carpas]] o [[Tilapias]] para el consumo familiar debiendo servir además como centro de capacitación e interaprendizaje comunitario.

5. '''Área [[Apícola]]''': orientada a la instalación de apiarios con el propósito de mejorar los ingresos económicos de las familias.

6. '''Área de [[Abonos Orgánicos]]''': orientada al aprovechamiento eficiente de la [[biomasa]] producida por los animales domésticos y la obtenida a través de la producción de [[compost]] y [[ humus]] de [[lombriz]] para el mejoramiento de los suelos.
== Fuente ==
* [http://definicion.de/parcela/#ixzz2AVcrIg6h Definición de parcela - Qué es, Significado y Concepto]
* [http://www.ayudaenaccion.org/peru/index.asp?MP=14&MS=30&idp=1 Ayuda en Acción Parcela agroecológica]
[[Category: Derecho urbanístico]]
* [http://www.topografos-topomotive.com/certificacion-de-superficies.html Servicios topográficos]

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 |concepto= Parte de un [[terreno]] destinada al [[cultivo]] de algo o a la construcción de una [[vivienda]]. Terreno que es propiedad de una persona según el [[catastro]] o [[registro legal]].
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 '''Parcela.''' Es una superficie de [[terreno]] legalmente conformada o dividida, que puede  ser soporte de aprovechamiento en las condiciones previstas en la [[normativa urbanística]]. También existen los términos "[[solar edificable]]" y "[[reparcelación]]".
 == Historia ==

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-|concepto= Parte de un [[terreno]] destinada al [[cultivo]] de algo o a la construcción de una [[vivienda]].   Terreno que es propiedad de una persona según el [[catastro]] o [[registro legal]].
+|concepto= Parte de un [[terreno]] destinada al [[cultivo]] de algo o a la construcción de una [[vivienda]]. Terreno que es propiedad de una persona según el [[catastro]] o [[registro legal]].
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-'''Parcela''' es  una superficie de [[terreno]] legalmente conformada o dividida, que puede  ser soporte de aprovechamiento en las condiciones previstas en la [[normativa urbanística]]. También existen los términos "[[solar edificable]]" y "[[reparcelación]]".
+'''Parcela.''' Es una superficie de [[terreno]] legalmente conformada o dividida, que puede  ser soporte de aprovechamiento en las condiciones previstas en la [[normativa urbanística]]. También existen los términos "[[solar edificable]]" y "[[reparcelación]]".
-== Historia de la palabra Parcela ==
+== Historia ==
 Parcela procede del [[francés]] ''parcelle'' que, a su vez, tiene su origen en el [[latín]] ''particella''. El término se utiliza para nombrar a una porción pequeña de terreno, que suele considerarse como sobrante de otra mayor que ha sido comprada, adjudicada o expropiada.
 El concepto se utiliza en el ámbito del planeamiento urbanístico para  referirse a la superficie de terreno que, legalmente conformada o  dividida, actúa como soporte de aprovechamiento de acuerdo a las condiciones fijadas por la normativa vigente.
-== Análisis de las Parcelas ==
+== Análisis ==
 Es posible analizar la parcela desde distintas perspectivas.
-* '''La superficie bruta'''  es la superficie original de acuerdo a los datos que consten en el catastro, el [[registro de propiedad]] y las mediciones reales.
+*La superficie bruta es la superficie original de acuerdo a los datos que consten en el catastro, el [[registro de propiedad]] y las mediciones reales.
-* '''La superficie neta''', en cambio, es la superficie que no se encuentra reservada para la ubicación de dotaciones urbanísticas públicas.
+*La superficie neta, en cambio, es la superficie que no se encuentra reservada para la ubicación de dotaciones urbanísticas públicas.
-* La '''parcela mínima''' es la '''superficie mínima''' que tiene  que tener una parcela para que las autoridades puedan autorizar los usos  permitidos según el planeamiento urbano
+*La parcela mínima es la superficie mínima que tiene  que tener una parcela para que las autoridades puedan autorizar los usos  permitidos según el planeamiento urbano
-* '''Las parcelas resultantes''' son aquellas formadas a partir del desarrollo de otras actuaciones.
+*Las parcelas resultantes son aquellas formadas a partir del desarrollo de otras actuaciones.
-* La división de terrenos en parcelas se conoce como '''parcelación'''.  En concreto, la parcelación urbanística es la división sucesiva de  terreno en varias parcelas con el objetivo de urbanizarlos o  edificarlos.
+*La división de terrenos en parcelas se conoce como '''parcelación'''.  En concreto, la parcelación urbanística es la división sucesiva de  terreno en varias parcelas con el objetivo de urbanizarlos o  edificarlos.
-* '''Alineación''': Línea que separa los terrenos de uso y dominio público destinados a vías públicas de las parcelas destinadas a otros usos.
+*Alineación: Línea que separa los terrenos de uso y dominio público destinados a vías públicas de las parcelas destinadas a otros usos.
-* '''Fincas de origen''': En la [[gestión urbanística]], las fincas existentes que sus propietarios aportan para desarrollar actuaciones urbanísticas aislada o integrada.
+*Fincas de origen: En la [[gestión urbanística]], las fincas existentes que sus propietarios aportan para desarrollar actuaciones urbanísticas aislada o integrada.
-* '''Parcelación urbanística''': División simultánea o sucesiva  de terrenos en dos o más nuevas parcelas independientes, o cuotas  indivisas de los mismos, con el fin manifiesto o implícito de  urbanizarlos o edificarlos total o parcialmente; se entiende que existe  dicho fin cuando las parcelas resultantes presentan dimensiones, cerramientos, accesos u otras características similares a las propias de las parcelas urbanas.
+Para poder certificar la superficie real de la parcela, es necesario que el perímetro esté cláramente delimitado, por ejemplo, por una [[valla]], muro.
-== Certificación de la superficie de la parcela ==
 En el caso de que no se conozca exactamente cuál es el perímetro de la  finca, se basan  en la documentación —planos y Escrituras— para  proponer una solución óptima.
 == Parcela agroecológica ==
 Tiene como objetivo realizar un manejo  integral, rentable y bio diversificado de la parcela en situación de [[ minifundio]]. La metodología de determinación y ordenamiento de los  espacios de la parcela es participativa familia-equipo técnico, para lo  que se utiliza, por ejemplo, la técnica del [[mapa]]; la  familia elabora un mapa de la situación actual de la parcela y se  plantea para un lapso de tiempo determinado, entre de 3 a 5 años, una  meta a lograr.
 Para esto propone un conjunto de actividades y  transformaciones para alcanzar lo trazado. Los miembros de la familia  participan en forma integral en este ordenamiento del espacio agrícola,  aportando con criterios e ideas de su propia experiencia,  complementándolas con las del equipo técnico.
-=== Áreas de la Parcela Agroecológica ===
+=== Áreas de la parcela agroecológica ===
-. '''Área [[agrícola]]''': se tiene en cuenta la aptitud y variedad de suelos, para instalar y desarrollar cultivos que se adapten a la zona.
+#Área agrícola: se tiene en cuenta la aptitud y variedad de suelos, para instalar y desarrollar cultivos que se adapten a la zona.
+#Área [[Pecuaria]]: destinada a la crianza tecnificada de animales menores ([[cuyes]], [[ovinos]], [[gallinas]] de postura, [[conejos]]) y mayores ([[vacas]]).
-. '''Área [[Pecuaria]]''': destinada a la crianza tecnificada de animales menores ([[cuyes]], [[ovinos]], [[gallinas]] de postura, [[conejos]]) y mayores ([[vacas]]).
+#Área [[Forestal]]:  diseñada para la promoción y producción de plantones forestales y  frutales con el propósito de realizar plantaciones en pequeños bosquetes  y sistemas agro silvopastoriles.
+#Área [[Piscícola]]: orientada a la producción de [[Carpas]] o [[Tilapias]] para el consumo familiar  debiendo servir además como centro de capacitación e interaprendizaje  comunitario.
-. '''Área [[Forestal]]''':  diseñada para la promoción y producción de plantones forestales y  frutales con el propósito de realizar plantaciones en pequeños bosquetes  y sistemas agro silvopastoriles.
+#Área [[Apícola]]: orientada a la instalación de apiarios con el propósito de mejorar los ingresos económicos de las familias.
+#Área de [[Abonos Orgánicos]]:  orientada al aprovechamiento eficiente de la [[biomasa]] producida por los  animales domésticos y la obtenida a través de la producción de [[compost]] y [[humus]] de [[lombriz]] para el mejoramiento de los suelos.
-. '''Área [[Piscícola]]''':  orientada a la producción de [[Carpas]] o [[Tilapias]] para el consumo familiar  debiendo servir además como centro de capacitación e interaprendizaje  comunitario.
+== Fuentes ==
+*[http://definicion.de/parcela/#ixzz2AVcrIg6h Definición de parcela - Qué es, Significado y Concepto]
-. '''Área [[Apícola]]''': orientada a la instalación de apiarios con el propósito de mejorar los ingresos económicos de las familias.
+*[http://www.ayudaenaccion.org/peru/index.asp?MP=14&MS=30&idp=1 Ayuda en Acción Parcela agroecológica]
-. '''Área de [[Abonos Orgánicos]]''':  orientada al aprovechamiento eficiente de la [[biomasa]] producida por los  animales domésticos y la obtenida a través de la producción de [[compost]] y [[ humus]] de [[lombriz]] para el mejoramiento de los suelos.
+[[Category:Derecho urbanístico]]

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