Edificio Kavanagh
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Edificio Kavanagh. Encomendado por Corina Kavanagh, una heredera de 39 años quien tuvo el sueño de construir una lujosa torre escalonada de 120 metros de altura siendo el primer rascacielos porteño, contemporáneo a la construcción del "Rockefeller Center" de Nueva York, pero cuyo destino iba a ser el de edificio de rentas. Tenía la característica, además, de ser la estructura de hormigón armado más alta del mundo.
Ubicación
Situado en el barrio de Retiro sobre la Plaza San Martín en la intersección de las calles Florida y San Martín, el edificio va adoptando con su volumetría escalonada según la barranca natural del terreno.
La parcela de forma triangular y su implantación urbana, abierta a una calle lateral para crear una torre exenta, lo convierte en un paradigma de la ciudad.
Leyenda
Se cuenta que existía una rivalidad entre Corina Kavanagh (quien lo hizo construir) y Mercedes Castellanos de Anchorena, propietaria del “Palacio Anchorena” (actualmente Palacio San Martín), la hija de Corina tenía planes de casamiento con el hijo de Anchorena, pero al oponerse la familia, la boda no se pudo llevar a cabo.
Por esto es que, conducida por la venganza, Corina decide mandar a construir el edificio con el solo fin de ocultar con su altura la iglesia del Santísimo Sacramento. Iglesia que había mandado a construir la familia Anchorena y que ahora con el Edificio Kavanagh erguido no se podría ver desde los ventanales de su mansión.
Sin embargo esta versión es falsa, pues Mercedes murió en 1920, 14 años antes de que se iniciara la obra.
Estructura
El proyecto del edificio fue elaborado por los arquitectos Gregorio Sánchez, Ernesto Lagos y Luis María De la Torre que tardaron dos años en terminar la obra, desde 1934 hasta 1936, consiguiendo que se convirtiera, con 120 m y una superficie de 2400 m2, en el rascacielos más alto de Sudamérica en su época.
El edificio tiene 33 pisos, subsuelo y terraza, 113 departamentos, cada uno con distintas comodidades y distintos entre sí, entrada privada, 13 ascensores, 5 entradas independientes, 5 escaleras, locales en la planta baja y garajes, cualidades que lo hacían revolucionario para su época.
De estilo racionalista, consta de un bloque central al que se le adosan, dos menores, y a estos, otros dos más pequeños. Por su diseño escalonado que se recorta según la topografía de la barranca, las unidades se prolongan en enormes balcones-terraza con magníficas vistas hacia el Río de la Plata.
La planta de forma triangular y su estructura de hormigón armado permitían una buena capacidad de absorber las cargas laterales producidas por los vientos dominantes en la proa de la gran torre.
Pasó a ser el primer rascacielos de la capital Argentinacuando se construyó y la estructura de hormigón armado más alta del mundo. Fue el primer edificio en tener aire acondicionado y no posee portero eléctrico.
Materiales
Se utilizaron volúmenes de cemento nunca antes vistos, también mampostería de ladrillos y 1600 Kw de electricidad que servirían para responder a la demanda de los aristocráticos propietarios.
Los pisos se terminaron en Roble de Eslavenia de media pulgada de espesor, las carpinterías también son de Roble de Eslavenia o caoba. En cuanto a los herrajes fueron especialmente diseñados en aleaciones de metal blanco.
Premios
No puede realizarse ninguna modificación en su estructura. En 1999 fue declarado comoPatrimonio Mundial de la Arquitectura de la Modernidad, por lo tanto sus habitantes están exentos de pagar ABL.
Es Monumento Histórico Nacional y en 1994 la Asociación Estadounidense de Ingeniería Civil lo distinguió en como hito histórico internacional de la ingeniería. Le fue entregado el Premio Municipal a la mejor Fachada y el de Casa Colectiva, por reunir las condiciones óptimas de distribución e higiene. Un edificio con todos los galardones, no se puede negar.
Curiosidades
Corina Kavanagh vivió en el edificio varios años, por supuesto en el mejor departamento del edificio en el piso 14 con 700 m2 y vista de 360 grados. En 1948 vendió la propiedad al banquero Henry Roberts. Hoy en día el mítico piso 14 es propiedad de un noble británico, Lord Alain Levenfiche que lo compró por US$ 5,9 millones.
Fuentes
- Artículo: Historia del primer rascacielo de Buenos Aires. Disponible en: Eternabuenosaires. Consultado el 20 de mayo de 2014.
- Artículo: La historia del edificio. Disponible en: Estudio-bonesi. Consultado el 20 de mayo de 2014.
- Artículo: Edificio Kavanagh. Disponible en: wikiarquitectura.com/ Wikiarquitectura. Consultado el 20 de mayo de 2014.
